Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Loolaan 55 -A/55-B in Apeldoorn 7314 AG

Loolaan 55 -A/55-B

7314 AG Apeldoorn
Vraagprijs € 1.395.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

VILLA APOLDRO AAN DE LOOLAAN 55-A en 55-B te Apeldoorn

Een oorspronkelijk in 1846 gebouwde en in 2008-2010 volledig gerestaureerd en gemoderniseerde vrijstaande LUXE VILLA met KANTOORRUIMTE gelegen aan één van de mooiste lanen van Nederland !

Villa Apoldro, vernoemd naar de eerste vermelding van Apeldoorn in het jaar 753, is een van de oudste panden van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1846 Woonoppervlakte 410 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

VILLA APOLDRO AAN DE LOOLAAN 55-A en 55-B te Apeldoorn

Een oorspronkelijk in 1846 gebouwde en in 2008-2010 volledig gerestaureerd en gemoderniseerde vrijstaande LUXE VILLA met KANTOORRUIMTE gelegen aan één van de mooiste lanen van Nederland !

Villa Apoldro, vernoemd naar de eerste vermelding van Apeldoorn in het jaar 753, is een van de oudste panden van Apeldoorn en gelegen nabij schouwburg Orpheus en Paleis het Loo. Een rustige en groene omgeving dichtbij de gemakken van het centrum en uitvalswegen.

Op de begane grond heeft de woning aan de linkerzijde een living die overloopt naar de muziekkamer/bibliotheek en aan de achterzijde de heerlijk lichte serre. Via de serre komt u aan in de eetkamer met openslaande deuren naar de veranda, en loopt u door naar de keuken. De keuken heeft een kookeiland met natuursteen aanrechtblad, 6-pits gaskookplaat en een apart gedeelte met inbouwapparatuur, zoals koffiezetapparaat en twee combioven-magnetrons. Er is ook een ruime kelder aanwezig. Tevens bevindt zich aan de rechterzijde van de woning nog een 2e zitkamer met een (gas-) open haard Aangrenzend aan de woning bevindt zich de voormalige praktijkruimte, inmiddels stijlvol verbouwd tot kantoor aan huis en eventueel voor diverse andere doeleinden te gebruiken. Denk aan mantelzorg, praktijk of studio.

De eerste verdieping van de woning is ingedeeld met 4 (royale) slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dakterras en een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel met spiegelwand, inloopdouche en toilet. De badkamer heeft eveneens openslaande deuren naar het dakterras. Aan de achterzijde is ook de 4e, kleinere slaapkamer gelegen, perfect als kinderkamer of kleedkamer.

Aan de voorzijde van deze karakteristieke woning liggen 2 ruime slaapkamers, beide met royale inbouwkasten, en een aparte badkamer met douche, toilet, wastafel en een inbouwkast. De wasmachine en droger zijn in een aparte ruimte weggewerkt.

De vaste trap naar de tweede verdieping brengt u naar een strak afgewerkte slaapkamer met Velux dakramen en een dakkapel aan de voorzijde. Er is tevens een bergzolder gerealiseerd met voldoende opbergmogelijkheden en waar de C.V. installatie is gesitueerd.

Het kantoor is zowel rechtstreeks vanuit de woning als via een eigen ingang bereikbaar en beschikt over een entree, een pantry, een kantoor- en een vergaderkamer en een eigen toilet,

Deze fraai aangelegde en ca. 55 meter diepe tuin heeft een heerlijk zonnig terras, fraaie veranda en een speelbos achterin de tuin waar kinderen lekker kunnen ravotten! De carport biedt ruimte voor 2 auto's, waarachter een ruime schuur.

Het ontwerp voor de restauratie en verbouwing is van de hand van Dr.Ir. Huub Thomas van Harmonische Architectuur uit Voorstonde. Uitvoering door Aannemersbedrijf Timmer uit Vaassen, gevelrestauratie is gedaan door Venema, Te Loo Meesterschilders heeft zich over het strakke schilderwerk ontfermd en Installatiebedrijf Veerman heeft de technische afwerkingen verzorgd. De Stichting Apeldoornse Monumenten heeft het project bekroond met de 2-jaarlijkse prijs voor beste Restauratie 2011!

Reinders Makelaars Apeldoorn is daarom ook blij u te mogen verwelkomen in dit prachtige pand en u als toekomstige bewoner wegwijs te maken en sfeer te laten proeven! Bel 055-5555555

Bijzonderheden en feiten:

- 1846 gebouwd
- 1892 is de eerste verdieping erop gezet
- 1904 praktijkruimte en eetkamer aangebouwd
- 2008-2010 volledig gerestaureerd en verbouwd
- 2011 Prijs voor Beste Restauratie
- 410 m2 woonoppervlak
- 1477 m3 inhoud
- 1498 m2 perceel

Er is overigens bewust voor gekozen om zo genaamde overrestauratie te voorkomen, binnen zijn zoveel mogelijk details bewaard maar er is wel gekozen voor comfortverhogende elementen. Zo is de gehele benedenverdieping voorzien van geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming, maar is de entree met de karakteristieke houten vloer behouden gebleven.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.395.000,- kosten koper Specificatie BTW belast Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1846 Bouwjaar toelichting 2008 totale renovatie Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 410 m² Perceeloppervlakte 1498 m² Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 1477 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1014 m² (52.0 m bij 19.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hoog Soeren Sectie X Perceelnummer 833 Oppervlakte 933 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoog Soeren Sectie X Perceelnummer 832 Oppervlakte 565 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.